Målning av träfasad

För bostadsrättsföreningar med trähus är regelbunden målning en avgörande del av underhållet. En välgjord fasadmålning skyddar husen mot fukt, röta och sprickbildning – och förlänger livslängden på hela fastigheten. Träfasader behöver normalt målas om vart 10–15:e år, beroende på väder och läge.
 

För att resultatet ska bli hållbart krävs rätt förarbete som tvättning, skrapning och grundmålning, i kombination med färg anpassad för fasadens skick och behov. Med en professionell målning minskar föreningen risken för framtida skador och kostsamma renoveringar.

Fasadmålning av tegelfasad

Tegelfasader är i grunden tåliga och kräver inte mycket underhåll, men ibland vill en förening ge husen ett fräschare uttryck genom målning. För att resultatet ska bli bra krävs noggranna förberedelser och rätt typ av färg. Eftersom tegel behöver ”andas” används diffusionsöppna färger, som silikatfärg, för att undvika framtida problem.

Innan målningen påbörjas rengörs fasaden ordentligt och eventuella skador lagas. På så sätt får bostadsrättsföreningen en fasad som både ser bra ut och håller lång tid framåt. 

Byte av träpanel

Träfasader utsätts för väder och vind och kan med tiden drabbas av sprickor och röta. Regelbundet underhåll och målning gör att panelen håller länge, men när skadorna blivit för omfattande behöver delar av eller hela träpanelen bytas ut innan fasaden målas om.
 

I en bostadsrättsförening kan behoven variera mellan de olika husen. Ibland räcker det att byta enstaka brädor eller en sida som är extra utsatt, medan det i andra fall kan vara nödvändigt att byta hela panelen. Vid ett större byte kan det ofta vara klokt att även överväga tilläggsisolering för att förbättra energieffektiviteten.

Putsning av fasad

Det svenska klimatet med stora temperaturväxlingar gör att putsfasader med tiden kan spricka eller vittra. Vid en omputsning avlägsnas skadade delar, fasaden lagas och sedan applicerar ett nytt lager puts. Val av metod - till exempel kalkputs, cementputs eller akrylatputs - beror på byggnadens konstruktion och förutsättningar.

Även fasader som ursprungligen inte är putsade kan putsas för att ändra uttryck eller förstärka fasaden. På tegel kan puts appliceras direkt, ofta efter en grundbehandling. Men på trähus krävs mer förarbete där den befintliga panelen byts ut mot putsbärande skivor innan putsen kan appliceras.

Tvättning av fasad

Ibland räcker det med en fasadtvätt för att ge husen i er förening ett fräschare utseende och samtidigt förlänga fasadens livslängd. Smuts, alger och mögel orsakar inte bara missfärgningar utan kan även skada fasaden på sikt. 

Tvättmetoden anpassas efter fasadtyp: trä kräver skonsam rengöring, medan puts och tegel ofta kan tvättas med högre tryck. En ren fasad ger både ett snyggare intryck och mer hållbar.

Tilläggsisolering vid fasadrenovering

När fasaden ändå byts kan det vara klokt att samtidigt tilläggsisolera. Det är både enklare och mer kostnadseffektivt än att göra det i efterhand. Ibland kan befintlig isolering ersättas med en modernare variant, men ofta adderas ett extra lager för att förbättra energieffektiviteten.
 

För en bostadsrättsförening innebär tilläggsisolering lägre energiförbrukning, minskade värmekostnader och ett jämnare inomhusklimat – en investering som gynnar både föreningen och de boende på lång sikt.

Byta fönster vid fasadrenovering

Passa på att samtidigt se över föreningens fönster. Slitna fönster kan sticka ut mot den nyrenoverade fasaden och försämra både intrycket och energieffektiviteten.

När fasaden ändå renoveras är det enkelt att justera fönsteröppningar och byta till en annan storlek eller modell. Eftersom byggställningen redan är på plats blir det mer kostnadseffektivt än att göra ett separat fönsterbyte längre fram.

Fasadbelysning vid fasadrenovering

Föreningens fasader är inte bara skydd för husen, de skapar också helhetsintrycket av er bostadsrättsförening. Med genomtänkt fasadbelysning kan ni både lyfta utseendet och göra området tryggare, särskilt under mörka kvällar.
 

Vid en fasadrenovering är det ett bra tillfälle att installera ny belysning, då kan kablar och fästen döljas direkt i fasaden på ett snyggt sätt. Smarta lösningar som skymningssensorer och timerfunktioner gör dessutom att belysningen blir både praktisk och energieffektiv.

Solskydd och markiser

De flesta av oss uppskattar solens värme, men ibland kan det bli för mycket och leda till höga inomhustemperaturer. Markiser och andra fasadmonterade solskydd är ett effektivt sätt att skapa skugga, minska värmen och göra inomhusklimatet mer behagligt under varma sommardagar. För extra bekvämlighet kan de styras via mobilen eller automatiseras med solsensorer.

Vid en fasadrenovering är det ett perfekt tillfälle att installera markiser eller andra solskydd. Dels för att det blir enklare att montera när byggställning eller skylift redan är på plats, men också för att kablar och fästen kan döljas snyggt i fasaden och målas in för en enhetlig och stilren look.

Eluttag på fasaden i samband med fasadrenovering

För en bostadsrättsförening kan välplacerade eluttag på fasaderna göra stor skillnad. De gör det enklare att sätta upp belysning, koppla in elverktyg vid gårdsarbete eller annan utrustning för föreningens aktiviteter.

När fasaden renoveras är det ett utmärkt tillfälle att installera nya uttag. Kablar kan döljas direkt i fasaden och uttagen placeras så att de blir både funktionella och diskreta. Det sparar föreningen tid och kostnader jämfört med att göra installationerna i efterhand.