Hantverkstjänster för dig i BRF Essingehill

            I bostadsrättslagen och föreningens stadgar finns regler gällande bostadsrättshavarens ändringar i lägenheten. Av dessa framgår att bostadsrättshavaren inte utan styrelsens tillstånd får utföra åtgärder i lägenheten som innefattar: 

• ingrepp i bärande konstruktioner

• ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas, vatten, eller

• annan väsentlig förändring av lägenheten

Vad som är en väsentlig förändring avgörs från fall till fall och kan inte i detalj preciseras. Det är därför bättre att begära tillstånd en gång för mycket än en gång för lite. Exempel på väsentliga ändringar är ingrepp i ledningar eller kanaler som föreningen ansvarar för men vilka inte nämns ovan, t.ex. ventilationskanaler. Vidare kan borttagande av icke bärande väggar i vissa fall vara tillståndspliktiga som väsentliga ändringar av lägenheten. 

Åtgärder som kräver styrelsens tillstånd får endast vidtas efter att tillstånd från styrelsen erhållits. 

Enklare renoveringar av lägenheten, t ex målning, tapetsering, omläggning av golv eller utbyte av köksinredning, kräver inte tillstånd från styrelsen men dessa generella riktlinjer och regler skall alltid iakttas av den som ämnar utföra ett arbete i lägenheten.
          

            Nedan är generell information från styrelsen om vad som är viktigt att tänka på vid renovering.

Med Dryft sköter vi självkart detta åt dig och vi har såklart alla kompetenser och certifikat som behövs. 


Tänk alltid på följande saker när du skall genomföra renoveringar i din lägenhet:

• Alla renoveringar skall vara fackmannamässigt utförda.

• Buller som kan störa närboende bör minimeras och koncentreras till så få tillfällen som möjligt. Meddela gärna grannarna i förväg om du vet att det kommer att låta mycket.

• Grannarna kan meddelas genom en lapp i porten eller dylikt.

• Förvara inte material eller skräp i trapphus, på gård eller i andra gemensamma utrymmen.

• Vid borttransport av byggavfall mm. ansvarar bostadsrättshavaren för att trappor och övriga gemensamma utrymmen städas.

• Behöver vatten, el etc. som påverkar andra boende stängas av måste detta tydligt aviseras berörda i förväg och styrelsen skall informeras om detta.
          

            Vid renovering är det viktigt att inte störa dina grannar. Renovering och ombyggnader får endast utföras mellan 07.00 - 18.00 på vardagar och 09.00-16.00 lördag, söndag samt helgdag. Särskilt störande aktiviteter, som bilning, omfattande rivningsarbeten eller ihållande borrande, får endast utföras vardagar 07.00-17.00

På Dryft är arbetstiderna kl 7-16 på vardagar. Vid starten på renoveringen informeras grannar informeras med vart de kan höra av sig om det är något som vi på Dryft kan göra för att underlätta för dem under tiden renoveringsarbetet pågår.
          

            Det ska vara lätt att få hjälp även med det lilla!  Detta är ofta sånt som man ofta vill ha hjälp med snabbt och smidigt.

Precis därför finns vi här för att fixa det snabbt och smidigt!
          

            För större renoveringar är god planering grunden för ett effektivt utförande till god kvalitet -  där både ni som styrelse och era boende är informerade om hur arbetet kommer gå tillväga.

Involvera oss gärna så tidigt som möjligt när ni börjar tänka på att renovera. Vi hjälper även gärna till i att ge råd och inspiration - och sen såklart, om vi får möjligheten från er, att utföra renoveringen.
          

            Att veta vad som bör göras, när det bör göras och hur det bör göra är inte lätt att göra själv för en styrelse i en bostadsrättsförening! För det behövs en bredd av yrkeskompetens inom hantverk samt förvaltning.

På Dryft har vi alla experter ni behöver för detta och ser fram emot att hjälpa till att ta fram en underhållsplan som passar er.